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Maison d’architecte au cœur des Monts d’Or

995.000 €
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Sylvain Maillard

Téléphone:+33 (0)7 67 109 948
E-mail:sylvain.maillard@privilege-immoconseil.com

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Description du bien

PRIVILEGE Immobilier vous propose sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d’Or, à seulement 20 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au calme absolu, une magnifique maison d’architecte de 276 m2 mixant le charme de l’ancien et du contemporain sur une parcelle de terrain arborée de 1450 m2.

La maison exposée Est/Sud/Ouest est composée, au rez-de-chaussée, d’un espace de vie de 80 m2 ornée d’une cheminée exceptionnelle en pierres dorées, regroupant une grande entrée, un bureau ainsi qu’un salon, salle-à-manger intérieure et extérieure et une cuisine toute équipée Modulis sous un plafond tendu, le tout s’ouvrant sur une terrasse de grande taille idéale pour recevoir. Vous trouverez également de nombreux rangements, un cellier, une buanderie et une grande suite parentale d’environ 30 m2 avec sa salle d’eau. Toujours de plain-pied, vous découvrirez deux espaces pouvant être modulés au grès de vos envies et de vos projets, espace de télétravail, profession libérale, aménagement d’un appartement indépendant pour de la location ou accueillir une personne de votre entourage. A l’étage, un espace salon-bibliothèque lumineux et ouvert dessert une suite parentale disposant de sa salle de bain, un dressing et WC ainsi que 2 autres grandes chambres bénéficiant d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol de 90 m2 est composé du local technique, d’un garage d’une capacité de deux voitures, un atelier, une cave à vins et une pièce de 25 m2 pouvant faire office de salle de sport ou autre salle de jeu. L’espace sous-sol se fait par un escalier intérieur ou par un accès extérieur indépendant. Des prestations de qualité complètent ce bien : domotique, alarme pilotable à distance, matériaux d’exceptions (marbre, grands carreaux de faïence Porcelanosa, parquet en grande lame de pin d’Oregon), vitres anti-effractions, baies vitrées en mixage Alu/Bois Scandinave, porte d’entrée principale et porte de service anti-effraction.

Accès rapide à différents établissements scolaires réputés grâce aux lignes de transports en commun TCL et à proximité de toutes les commodités de commerce et de santé. Référence annonce : 2_MSVMA30000036 Les honoraires sont à la charge du vendeur

 

DPE/GES

Id du bien: 20626
Prix: 995.000 €
Surface: 276 m2
Chambres: 4
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